Thẩm định giá để vay vốn ngân hàng chính sách xã hội.

Ngân hàng chính sách xã hội (NHCSXH) được thành lập để thực hiện chính sách tín dụng ưu đãi đối với người nghèo và các đối tượng chính sách khác. Hoạt động của NHCSXH không vì mục đích lợi nhuận, được Nhà nước bảo đảm khả năng thanh toán, tỷ lệ dự trữ bắt buộc bằng 0% (không phần trăm), không phải tham gia bảo hiểm tiền gửi, được miễn thuế và các khoản phải nộp ngân sách Nhà nước.

Vay vốn ngân hàng chính sách xã hội là một trong những giải pháp huy động vốn cho những mục đích cụ thế của người nghèo, các đối tượng được hưởng chính sách xã hội với ưu đãi rất lớn về lãi suất vay. Tuy nhiên bên cạnh các quy định về tài sản thế chấp đảm bảo, việc vay ngân hàng chính sách còn phải đáp ứng các điều kiện nhất định về pháp nhân, mục đích, cư trú…của người vay.

Vay tiền ngân hàng chính sách xã hội là gì?

Vay vốn tại ngân hàng chính sách xã hội là việc các cá nhân, tổ chức đủ điều kiện theo quy định của Nhà Nước được phép vay vốn tại ngân hàng này theo những hạn mức tín dụng, mục đích sử dụng vốn, lãi suất, thời gian vay… đã được quy định rõ trong quy định của ngân hàng chính sách.

Cụ thể, các đối tượng được phép đăng ký vay ngân hàng chính sách xã hội gồm:

• Cho vay hộ nghèo
• Cho vay hộ cận nghèo.
• Cho vay hộ mới thoát nghèo.
• Cho vay học sinh, sinh viên.
• Cho vay đối tượng chính sách đi lao động nước ngoài.
• Cho vay nước sạch và vệ sinh môi trường nông thôn.
• Cho vay sản xuất kinh doanh vùng khó khăn.
• Cho vay thương nhân vùng khó khăn.
• Cho vay mua nhà trả chậm đồng bằng sông Cửu Long và Tây Nguyên.
• Cho vay hộ nghèo làm nhà ở.
• Cho vay hộ nghèo làm nhà ở tránh lũ.
• Cho vay hộ gia đình có người HIV, sau cai nghiện.
• Cho vay hỗ trợ đất sản xuất, chuyển đổi ngành nghề.
• Cho vay hỗ trợ trồng rừng, phát triển chăn nuôi.
• Cho vay hộ dân tộc thiểu số đặc biệt khó khăn.
• Cho vay hộ hộ dân tộc thiểu số vùng đồng bằng sống Cửu Long.
• Cho vay hỗ trợ đất sản xuất, chuyển đổi ngành nghề.
• Cho vay xuất khẩu lao động tại huyện nghèo.
• Các chương trình dự án vốn nước ngoài.

Định giá tài sản đảm bảo vay ngân hàng chính sách là gì?

Thẩm định giá tài sản đảm bảo vay ngân hàng chính sách là hoạt động xác định giá trị tài sản thế chấp của người vay được quy đổi ra đơn vị tiền theo giá trị thị trường tại thời điểm định giá. Việc thẩm định giá được thực hiện bởi các công ty thẩm định giá/ thẩm định viên độc lập, đủ điều kiện pháp lý và năng lực. Chứng thư thẩm định giá sẽ được ngân hàng chính sách tham khảo, là cơ sở xét duyệt hồ sơ vay vốn cũng như hạn mức cấp vốn vay cho chủ tài sản.

Tài sản định giá phổ biến của các hồ sơ vay ngân hàng chính sách bao gồm: bất động sản (đất đai, nhà ở); động sản (máy móc, tàu thuyền, ô tô…); tài nguyên, chăn nuôi, nông nghiệp…

Hồ sơ thẩm định giá vay ngân hàng chính sách

Hồ sơ thẩm định giá vay ngân hàng chính sách bao gồm các pháp lý của tài sản thế chấp ngân hàng và phiếu yêu cầu thẩm định giá (theo mẫu của đơn vị thẩm định giá). Theo đó, tùy vào loại hình tài sản sẽ bao gồm các hồ sơ cụ thể.

Phí thẩm định giá vay ngân hàng chính sách

Phí thẩm định giá là chi phí mà chủ tài sản/đơn vị yêu cầu định giá chi trả cho đơn vị thẩm định giá độc lập. Mức phí này sẽ do thỏa thuận giữa đơn vị yêu cầu thẩm định giá và công ty thẩm định giá, và thường sẽ tính theo tỷ lệ phần trăm (%) của tổng giá trị tài sản cần định giá.